ما هو تصدير العقار:
هو بيع العقارات للأجانب بهدف سد الفجوة التي هي موجودة في الوقت الحالي و لحل مشكلة قلة المبيعات التي حدثت في العقارات .
لماذا مصر تقوم بتصدير العقار:
السبب الاول: ان رأس المال المصري لا يستطيع ان ينافس في سوق العقارات بسبب ارتفاع الاسعار في السوق العقاري
السبب الثاني: فرصة للمستثمرين الاجانب انهم يقوموا بأستثمار اموالهم في السوق العقاري المصري لان بعدم تعويم الجنية
المصري ادئ ذالك الي انخفاض القوة الشرائية لة ونجد ان الشقة مرتفعة السعر علي المصرين منخفضة علي الاجانب مقارنة بسعر الدولار.
السبب الثالث: انها فرصة ايضا للدولة انها سوف تحرك حركة الركود في المبيعات وان تحصل علي العملة الصعبة.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر:
من الواضح ان مستقبل العقارات في مصر سؤف تأخذ اكبر نسبة في الاستثمار بسبب المجموعة الهائلة من المدن الجديدة مثل.
وبناء هذة المدن ادئ الي ان الدولة تأخذ قرار تمليك الوحدات في المدن الجديدة للأجانب اي ان عدد طالبي السلع سوف يزداد وعدد المعروض اي الوحدادت سوف يزداد لكن ليس بنفس النسبة وسيؤدي ذالك الي ذيادة السعر وخصوصا ان رؤاس الاموال العربية سهلة التحرك ولهم انتماء لمصر فسوف يأتون اليها و يستثمرون اموالهم في العقارات ونسبة الي ذالك سيؤدي الي ذيادة الاسعار.
المدن المصرية الجديدة:
مدن الجيل الاول مثل: العاشر من رمضان , 15 مايو , السادس من اكتوبر , السادات , برج العرب الجديد و دمياط الجديدة
مدن الجيل الثاني مثل: بدر , العبور , بني سويف الجديدة , المنيا الجديدة , الشيخ زايد والنوبارية الجديدة
مدن الجيل الثالث مثل:الشروق , القاهرة الجديدة , اسيوط الجديدة , طيبة الجديدة , سوهاج الجديدة , قنا الجديدة و الفيوم الجديدة
مدن الجيل الرابع مثل:العاصمة الادارية الجديدة - المنصورة الجديدة - العلمين الجديدة - توشكى الجديدة - شرق بورسعيد - غرب
اسيوط - غرب قنا - جمصة الجديدة - شمال خليج السويس - اللوتس - بيت الوطن - الإسماعيلية الجديدة - رأس الكنيسة - رفح الجديدة
- بئر العبد.
بيع العقارات للأجانب:
بيع العقارات للأجانب في مصر اتاح القانون الجديد ان اذا اشتري شخص اجنبي عقار في مصر يحصل علي اقامة من (3) الي (6) سنوات مجانا فلذلك سوف يزيد بيع العقارات و يزيد من حجم سوق العقارات والذي سيعود علي المستثمر ان مكسبة سيزداد.
جهود الحكومة المصرية:
في الفترة الاخيرة نجد ان الحكومة المصرية قد بدأت في اتحذ قررات جدية في تصدير العقارات بسبب تعاون كل من وزارة الاسكان و السياحة و وزارة الاستثمار وعدد من شركات مطورين العقارات و من المتوقع انة سوف يكون (70) شركة مطور عقاري تتنافس وتقوم بعرض العقارات المصرية علي المستثمرون الاجانب خارج مصر و تنوي هيئة المجتمعات العمرانية انة ستقوم بتسليم (44) مدينة جديدة
بحلول عام (2056) بمتوسط مساحة للمدينة (23) الف فدان.
سوق العقار في الخارج:
ولقد تم بلفعل التعاقد مع العديد من كبري الشركات الاجنبية للدعاية و عدد كبير من المعارض الدولية في دول مختلفة وتم بلفعل الترويج للعقار المصري في احدي المعارض في سنة (2019) وكان من ابرز هذة المعارض معرض بيبم في فرنسا الذي يعد من اكبر المعارض العقارية في العالم .
مميزات تصدير العقار:
يقول بعض المطورين العقارين ان تصدير العقار لها ميزة كبيرة مثل انه سوف يكون في مصر نقض اجنبي و عملة صعبة يدخلون الدولة بأستمرار فمن الطبيعي انة سيؤدي الي توفير العملة الصعبة و سوف يزيد القوة الشرائية للجنية المصري امام الدولار.و انة سوف يدخل لمصر (22) مليار دولار بحلول عام (2022) بواقع (6) مليار سنويا
رأي الخبراء الاقتصادين:
تبقا لرأي الخبراء الاقتصادين ان السنوات القادمة في مجال العقارات انة سوف يكون من المجلات الصاعدة بقوة وانة سيكون مجال للاستثمار ممتاز.