مشروع بيت الوطن التجمع الخامس | تعرف علي مميزات و عيوب بيت الوطن

مشروع بيت الوطن التجمع الخامس | تعرف علي مميزات و عيوب بيت الوطن التجمع الخامس  وافضل احيائه

ما هو مشروع بيت الوطن:

 هو مشروع تابع لاحدي مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة  الذي تم طرحهاعام (2012) في اكثر المدن الجديدة فخامه و يتكون من (4200) فدان مقسمة الي (8) احياء مقسمة الي (12930) عقار وذالك غير المناطق متكاملة الخدامات و المرافق و يتم بيع هذة الواحدات الي المغتربون بالخارج و بلعملة الاجنبية لا المصرية.

اسباب انشاء الدولة لبيت الوطن:

قامت الدولة بأنشائه لمساعدة المغتربون خارج مصر و تشجيعهم علي الاسثمار العقاري و لاقمت ترابط بين العاملين بالخارج و بلدهم ولجصول الدولة علي العملة الصعبة و لتنميت الاقتصاد المصري.

مناطق المشروع:

يتكون من (5) مدن جديدة
1.الشيخ زايد
2.القاهرة الجديدة
3.المنيا
4.بدر
5.دمياط

افضل احياء مشروع بيت الوطن:

يتكون من (8) احياء وهم.
1. الحي الاول
2.الحي الثاني
3.الحي الثالث
4.الحي الرابع
5.الحي الخامس
6.الحي السادس
7.الحي السابع
8. الحي الثامن
و منطقة يوجود بها جميع الخدتمات تسمي فيو زون

ما هي منطقة الفيو زون:

هي منطقة متجمع بها جميع الخدمات و المرافق و بتقوم منطقة الفيو زون بقسم بيت الوطن من عند طريق السويس حتي امتداد محور محمد بن زايد في الحي الثامن و ستتوفر في هذة المنطقة جميع الخدمات و المرافق وستكون مثل شارع التسعين الجنوبي و شارع التسعين الشمالي.

مميزات المشروع:

السبب الاول  يتميز بمكان جيد حيث  يقعع بين الرحاب و مدينتي ويعتبر اخر نقطة في التجمع الخامس وذالك ادئ الي ربطة ب مدينة الرحاب و مدينتي و المستقبل سيتي و العاصمة الادارية الجديدة و التجمع الخامس و تمركزة في وسطهم و شدة قربها من منطقة الجولدن اسكوير في التجمع الخامس

 السبب الثاني قلة الكثافة السكانية وذلك بسب لانة يام البناء علي (50%) من مساحة الارض  و من ضمن شروطة علي ان الوحدة ستكون تتكون من دور ارض او دورين او ثلاثة ادوار و يتكون الدور من شقتين الي ثلاثة علي حسب مساحة الارض

 السبب الثالث ان منطقة بيت الوطن منطقة تحتت الانشاء وذالك ائ الي خفض نسبة المقدم  ف انة يوجد في التجمع الخامس نسبة مقدم من (10%) فقط.

 السبب الرابع طول فترة السداد فإنة يوجد تسهيلات تصل الي (100) شهر 

حدود مشروع بيت الوطن:

يحد بيت الوطن من الشمال طريق السويس و من الجنوب محومر محمد بن زايد  (محور العاصمة الادارية الجديدة)
  ومن الشرق كمبوند مجموعة من اكبر الكمبوندس مثل هاليو بارك , ماونتن فيو والمراسم  و من الغرب شارع التسعين الشمالي و شارع التسعين الجنوبي و شارع النوادي و شارع النوادي الجديد الذي يوجد بة نادي الاهلي و نادي الجزيرة  و نادي الشرطة التي تعتبر من اكبر النوادي المتواجدة في التجمع الخامس 

خرائط مشروع بيت الوطن:

خريطة التجمع الخامس
خريطة التجمع الخامس

خريطة القاهرة الجديدة

خريطة القاهرة الجديدة

متوسط الاسعار:

كان متعارف ان المتر في  بيت الوطن بين (5000ج.م) الي (7500ج.م) وتتفاوت الاسعار حسب مكان الشقة و ذا كاتب تطل علي شارع رائيسي او اذا كانت توجد بها حديقة وذا كانت شقة امامي او خلفي و هكذا ولكن في الفترة الاخير بدأت تنتشر اسعار اخري تبدأ من (3500ج.م) الي (4500ج.م)  ولكن ماذا حدث لحدوث فجوة كبيرة في الاسعار .

اسباب انخفاض اسعار بيت الوطن:

حدثت فجوة كبيرة في اسعار المشروع مم ادئ الي انخفاض سعرها بشكل ملحوظ وكانت هذة الفجوة بسبب نظام اتحاد الملاك وهو مجموعة من الناس يبنون بسعر التكلفة اي انهم يقمون بكتابة قانون في العقد انهم في حالة البناء اذا ذادت اسعار مواد البناء او التشطيب او المواد الخام ستم تقسيم الذيادة علي جميع افراد المجموعة و عليك ايضا مع ذالك انة لا يوجد قانون مثل ذلك في عقد الشركات لان اذا كنت تعقادت مع شركة وذات سعر مواد البناء و مواد التشطيب و مواد الخام تقوم الشركة بتحمل تكلفتها فقط وليس انت.

مميزات و عيوب نظام اتحاد الملاك:

مميزاتة

السعر القليل للمتر المربع 

عيوبة

1.قصر فترة السداد و قلة التسهيلات
2.مقدم مالي كبير

معلومات التواصل

كن على تواصل دائم بنا

الاسم*


محتوى الرساله*


تواصل معنا

يمكنك التواصل معنا عن طريق اراسل عبر البريد الايكتروني

  • 64 شارع الجمهوريه
  • youssefezzat.ads@gmail.com
  • .