نصائح عقارية هامة قبل شراء وحدة سكنية

اذا كانت الوحدة مملوكة من شخص عادي اي ان الوحدة مسجلة بعقد نهائي فعليك اتباع هذة النصائح العقارية:

• نقوم بكتابة عقد ابتدائي بين البائع و المشتري وهذا لا غنة عنة ولا يغني عنة التوكيل

• اذا كان البائع متزوج لا بد ان تقوم الزوجة بلتوقيع علي العقد لان من الوارد ان يكون بينهم خلاف وان الزوجة يكون لها قرار تمكين الوحدة من المحكمة

• لا بد ان البائع يقوم بعمل توكيل عام بلبيع للوحدة السكنية

•  من المستحسن ان يكون معك محامي لانة سيكتب العقد الابتدائي و صيغى التوكيل العام

• من المستحسن ان تطلب من البائع اخر فواتير المياة و الغاز و الصيانة حتي تتأكدة انها مدفوعة جميعا مسبقا

• قوم بطلب رقم هاتف رائيس لتحاد الملاك واتصل به حتي تعرف اذا كانت يوجد مديونية علي الوحدة السكنية او لا

اذا كانت الوحدة مملوكة من مطور عقاري فعلك اتباع هذة النصائح العقارية:

• عقد مسجل للارض المقام عليها المشروع

• نقوم بطلب رخصة بناء المشروع او المبني السكني

• نقوم بطلب صورة العقد الذي سيتم التوقيع علية

• نقوم بعرض العقد و الرخصة و الصورة العقد علي محامي حتي نتأكد من انها ليست مزورة

اذا كانت الوحدة السكنية مملوكة بنظام الشراكة من المقاول فعليك اتباع هذة النصائح العقارية:

• عقد مسجل للارض المقاوم عليها المبني او المشروع

• نقوم بطلب رخصة بناء المشروع او المبني السكني

•  نقوم بطلب عقد الشراكة بينة و بين مالك الارض امقام عليها المشروع او المبني السكني

• نقوم بطلب العقد او التوكيل الذي يقوم بتوضيح نصيب كل شريك ويبين عدد وحداته و الامتار الذي يمتلكها

• في حالة الشراء بلتقسيط نقوم بطلب العقد الجزائي في حالة التأخر عن التسديد

• لا بد من عرض جميع ما سبق علي محامي لانة سقوم بتأمينك بشكل جيد من عمليات النصب و السرقة

تعديل المقال