ازاي تبيع اي عقار
من المشاكل التي تواجه البعض هي عدم القدره علي بيع العقار لاسباب عديده ف من خلال موقع (3qar4u) سنتطرق لمعرفة عوامل بيع اي عقار وبعد هذا المقاله ستكون بأذن الله قادر علي معرفه ازاي تبيع اي عقار.
عوامل بيع اي عقار
هناك عوامل كثيره لبيع العقارات لكن سنقدم اهم العوامل فحيث تنقسم العوامل الي اثنين و هي عوامل خاصه بلعقار و عوامل خاصه ب الشخص المتخصص بلبيع ذا كان صاحب العقار او مسوق.
العوامل العقارية
- مده اعلان البيع
- العقار
- الصور و العقار
- الاعلان عن العقار
- السعر
مده اعلان البيع
من المهم جدا معرفه ان عمليه البيع ليست سهله كما يحسبها البعض و بلتالي تحتاج الي الوقت و الصبر فلن تسطيع البيع في يوم او اسبوع فعليك بلصبر.
العقار
عند إعداد وبدء البحث عن مشتري ولديك نية حقيقية للبيع ، يجب عليك تحضير العقار للبيع بطريقة تجذب الشخص الذي سيشتريها ، هناك بعض النقاط التي يجب أن تتضمن:
- إجراء أي إصلاحات ضرورية للعقار.
- تخلص من أي شيء قد يكون مصدر لعدم البيع للبيع
- نظف المكان حتى يكون جاهزا لزيارة الباحثين عن العقارات للإعجاب.
الصور و العقار
إذا كانت إحدى طرق بيع العقار هي استخدام المواقع الالكترونيه فيجب عليك اختيار صور جيدة تظهر مزايا المكان ، سواء كانت تشطيبًا أو منطقة ، وكذلك موقع الملكية ، الصور هي أهم وأول شيء يجذب المشتري إلى العقار ، والتقاط الصور المعروضة للحصول على نتائج أفضل وأسرع.
الاعلان عن العقار
هناك العديد من الطرق للاعلان عن العقار و افضلها هي عمل اعلان علي المواقع الالكترونيه الخاصة ب بيع و ايجار العقارت و ايضا و ضعها في جروبات الفيسبوك او التواصل مع مسوق عقاري
السعر
من المهم جدًا معرفة إمكانيات كل عقار ومواصفاته والتقييم الصحيح للعقار قبل تحديد السعر بحيث يكون مناسبًا للمنطقة والعقار ، فالسعر ليس مرتفعًا ومبالغًا فيه وفي نفس الوقت ليس قليلا ومن الافضل الاستعانه بمقيم عقاري لتحديد السعر او مستشار عقاري.
عوامل بيع العقار من الناحية الشخصية
- الرغبة
- الطلب
الرغبه
من المهم جدا ان تكون هناك رغبة ونيه حققية للبيع و يكون هناك دافع وذا لم يكون هناك الرغبة ف أعلم ان من المستحيل البيع.
الطلب
عليك معرفة مستوي الطلب علي عقارك وذالك سوف تعرفه عن طريق كم من عقار مماثل لعقارك تم بيعة في اخر ست اشهر.