لاسكان الاجتماعي
طرح الاسكان الاجتماعي بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروع سكن مصر في 6 محافظات وهي (السادس من اكتوبر الجديدة - العبور - بدر - غرب قنا - ناصر - المنيا الجديدة)كراسة شروط مشروع سكن مصر
شروط التقديم علي مشروع سكن مصر
- ان يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصرى الجنسية .
- الا يقل سن المتقدم عن ٢١عام فى تاريخ الحجز وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد .
- لم يسبق للمتقدم او لأحد أفراد اسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر ) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الاسكان الاجتماعى وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة الغاء
- الحجز / التخصيص دون حاجه الي انذار أو استصدار حكم قضائي .
- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩ (لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدةواللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للأشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزء من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للأستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة علي فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للأستخدام السكني فقط"
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم على اى من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح .
- ما لم يرد بشانه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصله واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعه في هذا الشان دون أعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً
طريقة حجز سكن مصر (التخصيص)
الخطوة الأولى (التقديم) من الأحد ١٠ /٠٥ /٢٠٢٠ حتى الخميس ١٨ /٠٦ / ٢٠٢٠ حتى الساعة ١١٬٥٩ مساءاً.
- الدخول على الموقع الإلكتروني (https://www.hdb-egy.com )(ببنك التعمير والإسكان) بدون كلمة مرور.
- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – الاسعار – أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
- في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع، يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل/التليفون / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
- يجب تسجيل البريد الالكتروني (mail-E (خاصة للعملاء المقيمين خارج البلاد لضمان وصول كلمة المرور
- يتم ارسال رسالة بكلمة المرور عن طريق كلا من SMS والإيميل ثم يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.
- يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة) سوف تظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة.
- بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.
- يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدرة ٥٠٫٠٠٠جم (فقط خمسون ألف جنية مصري) مقدم الحجز بالإضافة الى مبلغ ٥٠٠ جنية مصروفات تسجيل ـ دفعة واحدة وغير مجزأـ على ان يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والاسكان فرع الدقي بأحد الطرق التالية: ـ
- التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH.)
- سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX.)
- التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
- سيتم ارسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال ٧٢ ساعة (ثلاثة ايام عمل) من قيام
- العميل بتحويل المبلغ لبنك التعمير والاسكان، في حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل
- مع مركز اتصالات بنك التعمير والاسكان على رقم ١٩٩٩٥ او عبر البريد الالكتروني
- .(hdb-reservation@hdb-egy.com)
مراجعة الطلب
الخطوة الثانية: (مرحلة مراجعة خاصة بالبنك) من يوم الاحد ٢١/٠٦/٢٠٢٠ حتى الإثنين
.٢٠٢٠/٠٦/٢٩
الخطوة الثالثة: (الحجز) تبدأ عملية حجز الوحدات من يوم الاحد ٠٥/٠٧/٢٠٢٠ الساعة ٠٠:١٠
صبا ًحا وحتى الساعة ٥٩:١١ مساءاً يوم الثلاثاء ٠٧/٠٧/٢٠٢٠ .
- الدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومي وكلمة المرور.
- يتم ظهور شاشة توضح البيانات الاساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط).
- ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي: -
- المحافظة.
- المدينة.
- المنطقة.
- نوع الوحدة.
- رقم العمارة.
- رقم الوحدة.
ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع امكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
الخطوة الرابعة: يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال شهر من ١٢/٠٧/٢٠٢٠ وحتى ١٩/٠٨/٢٠٢٠ .
- في حالة عدم استكمال إجراءات الحجز او عدم الرغبة في حجز الوحدة السكنية يتم رد المبالغ المسددة وفقا لما يلي: ـ
- سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني (https://www.hdb-egy.com)ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة، يتم تنفيذ الطلب خلال "خمسة أيام عمل " من تاريخ تقديم الطلب ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد.
- يجب مراعاة ما جاء بحالات الغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط للعملاء الفائزين.
اسعار شقق سكن مصر
- أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة هي أسعار الدور الأرضي والأخير.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع ( ٥%) من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
طريقة سداد سكن مصر
يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره (٥٠٠٠٠جم) (فقط خمسون ألف جنيه) مقدم الحجز بالإضافة الى مبلغ( ٥٠٠) جنية مصروفات تسجيلـ دفعة واحدة وغير مجزأ ـ عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية
- ACHعن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والاسكان ــ فرع الدقي.
- سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX) (بنك التعمير والاسكان– فرع الدقي)
- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان ــ فرع الدقي (من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
على ان يتضمن التحويل البيانات التالية
- اسم المتقدم للحجز رباعي.
- رقم بطاقة الرقم القومي (١٤ رقم) سارية.