نشأت التجمع الخامس:
في بداية التسعينات بدأت قصة انشاء التجمع الخامس من خلال اقتراحات العديد من المطورين العقارين لنشاء طريق دائري خارج المدينة يحصرها داخلها بهدف عدم اختراق مدينة القاهرة من المسافرين وقد اعجبت الفكرة الدولة و قامت بأستدعاء المهندسون الذين قاموا بتختيط مدينة باريس لتنفيذ طريق الدائري وقاموا المهندسون بأقتراح بموافقة من الدولة ان عشوائيات القاهرة التي تتمركز داخل طريق الدائري بنقلها خارجة بعضها علي الصف الثاني من النيل عند بولاق الدكرور وبعضها في وسط السيدة زينب و بعضها علي الصف الاول من النيل قريب من حلون و تم اعتبار هذة الاماكن من المناطق العشوائية وكان تعداد السكان في هذة المناطق (2مليون) نسمة وان السكان التي سيتم نقلهم سوف تعوضهم الدولة بمساكن ادمية و غالية الثمن و راقية و تم تنفيذ هذة الفكرة بأقرار من مجلس الوزراء وانشاء العديد من المدن الجديدة التي يتكون عدادها من(10) مدن و كل مدينة لايتجاوز عدد سكانها (200)الف نسمة و تم تقسيم المدن جزء شرق طريق الدائري و جزء غرب طريق الدائري و تم تسميتهاعلي الخرائط بأسم التجمع الاول و التجمع الثالث و التجمع الخامس و ما الي ذالك وقد رأي الوزير مستقبل لهذة التجمعات فقام بتمليك كل تجمع بشركة من شركات الدولة اي ان مصر الجديدة تملكت التجمع الخامس و مدينة نصر تملكت التجمع الاول و تملكت المعادي التجمع الثالث و اقام الوزير بأختيار مهندس لكل تجمع سكني ليقوم بتصميمه ولكن لم تطول المدة حتي تم تغير الوزير وقد جاء الوزير الجديد وقد رأي ان اقتصاد البلد لا ييسمح بأنشاء التجمعات السكنية و لانة وجد العديد من العقبات مث ارتفاع الارض الذي لا يمكن وصول المياه لها من دون مضخات كهربائية فقام بتحويل التجمعات السكنية الي مساكن للاغنية.مستقبل العقار في التجمع الخامس:
تم بناء (75%) من مخطط انشاء التجمع الخامس اي ان (25%) التي لم تنشاء فهي استثمار و ايضا استثمار مربح و تتمثل ال (25%) في بيت الوطن مم فيها من احياء و النرجسي الجديدة و جنوب السويس او الارض التي لم تنزل بعد و هي شمال الرحاب و ماتبقي من اللوتس و الاندلس اي ان جميع المدن و الاحياء التي تم ذكرها بها استثمار لانها مازالت تحت الانشاء و تعد بيت الوطن افضلهم لان الاراضي بها تتميز بنظام القسط واسعارها مقارنة بالارضي الاخري مثل امتداد النرجس و الاندلس و اللوتس رخيصة فحيث يبدأ المتر من (5200ج.م) الي (7500ج.م) ويبدأ المتر في امتداد النرجس و الاندلس واللوتس من (10000ج.م) الي (15000ج.م) حسب تميز الموقع و المساحة ولكن يجب علي الكل ان يعلم ان مدة الاستثمار طويلة اقل شئ تبدأ من (5سنين)
الي (20سنة).